從“國(guó)八條”到“限購(gòu)令”再到當(dāng)下的“限購(gòu)松綁”政策，我國(guó)的房產(chǎn)樓市可謂是經(jīng)歷了跌宕起伏的發(fā)展，處于下游的地板行業(yè)也飽受到房產(chǎn)形勢(shì)的影響。

樓市逐漸回暖 地板等家居市場(chǎng)后市有信心

本周，記者走訪了多家家裝商場(chǎng)賣(mài)場(chǎng),一進(jìn)門(mén)的第一直觀感覺(jué)就是人氣有了明顯的增加,相較兩三個(gè)月前門(mén)可羅雀的場(chǎng)景已是迥然不同。

紅星美凱龍、華生家居、友邦家居、現(xiàn)代商城等賣(mài)場(chǎng)在最近幾天的下午時(shí)分，人流量還是十分可觀的，實(shí)際成交量據(jù)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)銷售人員稱也比去年同期增加不少。

某賣(mài)場(chǎng)負(fù)責(zé)人黃經(jīng)理表示:“家居行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺(jué)到今年銷售量相對(duì)于去年有了明顯的減少，但因?yàn)榻�期樓市回�?對(duì)家裝市場(chǎng)的后市還是有信心的。畢竟有人買(mǎi)房子就有人買(mǎi)家具了，多多少少都會(huì)帶動(dòng)家具家裝方面的銷量�！�

樓市回暖對(duì)于地板等家居市場(chǎng)存滯后期效應(yīng)

進(jìn)入2014年下半年以來(lái)，限購(gòu)令“松綁”，讓不少家裝企業(yè)看到了新的生機(jī)。然而，目前寧波樓市的升溫，并不意味下半年家裝業(yè)就會(huì)有明顯帶動(dòng)。

從事房產(chǎn)行業(yè)多年的一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前寧波樓盤(pán)成交量相對(duì)于之前確實(shí)有了一個(gè)明顯回暖跡象，但寧波樓盤(pán)庫(kù)存量較大，銷售量處于一個(gè)穩(wěn)步上升的階段。并且寧波目前銷售的房子多以期房為主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能會(huì)迎來(lái)交付高峰期。對(duì)于一些剛需或改善型需求的業(yè)主來(lái)說(shuō)交付后會(huì)裝修，那么寧波地板等家居市場(chǎng)可能會(huì)在樓市回暖的一到兩年內(nèi)才會(huì)出現(xiàn)一個(gè)真正的顯現(xiàn)。

“現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了金九銀十的時(shí)期，地板等家居建材行業(yè)相對(duì)于前幾個(gè)月本身就會(huì)有一個(gè)回暖期，加上各大商場(chǎng)也會(huì)配合做一些大型的促銷、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，銷售量相對(duì)于前幾個(gè)月也會(huì)有一些提升，客流量相對(duì)于上一季度大約也增加了百分之三十左右。但相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，即使是現(xiàn)房交易，從交房到裝修平均也要半年時(shí)間，何況當(dāng)前樓市交易中，期房占據(jù)相當(dāng)大比例，即使此次樓市回暖對(duì)我們有影響，最起碼也要一年后才看得出來(lái)�！�

地板等家居企業(yè)要謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需依靠自身

為了迎接未來(lái)可以預(yù)期的家裝回暖潮，寧波各大家裝賣(mài)場(chǎng)、企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始在營(yíng)銷創(chuàng)意上下功夫。

其實(shí)對(duì)于地板等家居行業(yè)，一些營(yíng)銷方面的手段包括促銷、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)對(duì)于消費(fèi)者的吸引力還是比較大的，但最重要的還是自身的一個(gè)品牌質(zhì)量與口碑�，F(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到相對(duì)穩(wěn)定的階段，對(duì)于我們家裝市場(chǎng)，實(shí)際上更趨于理性化。雖然樓市的銷量會(huì)對(duì)地板等家居市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，但真正有實(shí)力的家裝、家居行業(yè)不應(yīng)過(guò)分依賴外部環(huán)境，將來(lái)的發(fā)展更多要依靠“內(nèi)功”和行業(yè)自身的發(fā)展。